Вам необходимо войти или зарегистрироваться
Аптека Апрель - Отзыв об О недобросовестных арендаторах
От Виталий, опубликован 2019-08-28 15:05:45
1.0
Оценка автора
О недобросовестных арендаторах
Недвижимость
Комментарии к отзыву
Через год я получил от «Апрель» исковое заявление, из которого я узнал, что у истца имеется ко мне претензия по поводу переплаты за аренду, я был неприятно удивлён второй раз. Насколько мне известно, предоплаты и залоги для того и взымаются, что бы одна сторона могла компенсировать ущерб другой стороне если первая передумает или выйдет из договора.
Тем не менее, я не стал возражать и удовлетворил претензию истца по первому требованию, в тот же день, когда её получил. Связался с «Апрель» и там мне сказали что за то что я пользовался ихними деньгами я должен заплатить им проценты по ставке микрофинансовых организаций, или мне придётся оплатить судебные расходы 30т.р., потому что они уже подали в суд.
Вас понимаю, арендодателю нужны арендаторы, но будьте бдительны. Требуйте внесения в договор пункт что при досрочном расторжении договора деньги не возвращаются. А если ваше помещение занято другими арендаторами, лучше с апрелем вообще не связываться.
С представителем Апрель виду переговоры месяц.
В договор ещё обязательно нужно добавлять пункт про ИНФЛЯЦИЮ И ДЕНОМИНАЦИЮ.
В их договоре такая дичь, такая как штрафы в 500 000 рублей:
6.3. За непредоставление Объекта Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи Объекта в сроки, предусмотренные настоящим Договором, Арендодатель уплачивает Арендатору штраф в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
6.4. В случае нарушения условия, указанного в п. 3.12. настоящего Договора, Арендодатель по требованию Арендатора обязуется оплатить штраф в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, а также обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с даты получения требования, устранить нарушения. В случае не устранения Арендодателем нарушений настоящего пункта в установленный срок, штраф подлежит двухкратному увеличению, и для устранения нарушений устанавливается новый срок, кроме того Арендодатель оплачивает неустойку за каждый день просрочки исполнения данного обязательства в размере 0,5 % от суммы штрафа. Оплата штрафных санкций и неустоек не освобождает Арендодателя от исполнения обязательства.
6.5. В случае неисполнения в срок условий, указанных в п. 3.13. настоящего Договора, постоянная часть арендной платы, начиная с месяца, следующего за месяцем неисполнения условий п. 3.13. настоящего Договора, будет составлять 80% от суммы, указанной в п. 5.2. настоящего договора.
6.6. В случае, если до даты государственной регистрации настоящего Договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии произойдет отчуждение Объекта третьему лицу, Арендодатель по требованию Арендатора обязуется оплатить штраф в размере 500 000,00 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.
__________________________________________________________
Вроде они согласились чтоб убрать из договора все штрафы и тут же слились, не выходят на связь. Посмотрим как дальше будут развиваться события, но думается мне, ну эту ло)(овскую контору.